CHÂTEAU
LANDON
APPARTEMENT
PRIS
QUOI
2 pièces, 36 m2
Rénovation complète
OÙ
Paris - 10e arrt
PRESTATION
Architecture d'intérieur
COMBIEN
65 000 €
VNT // PRÈS
LE PROJET
Nouvellement diplômée et souhaitant s’installer à Paris, cette jeune trentenaire célibataire a souhaité acheter un appartement rapidement afin de installer enfin chez elle.
N’ayant pas de temps à consacrer à cette recherche, elle a demandé à Maison Pavan de lui trouver l’appartement de ses rêves. Nous nous sommes donc lancés dans cette recherche et après 6 visite nous avons présenté ce bien à la l’acquéreure. Coup de cœur.
Enfin propriétaire après une jolie négociation de 35 000€ sur le prix d’achat, nous avons commencé à réfléchir à un nouvel aménagement avec une idée en tête : optimiser le plan et en particulier les parties entrée et salle d’eau dans lesquelles beaucoup d’espace était perdu.
Avant. Le principal problème que présentait le plan initial était la perte d'espace considérable dans l'entrée : presque 8 m2 perdus pour un appartement de 36 m2 soit 22% de la surface totale de l'appartement. Il était donc primordial de trouver une façon de rendre cette surface utile.
Le plan en U ne permettant pas vraiment de modifier l'anatomie des pièces, il a fallu optimiser les espaces différemment.
Après. Le focus a été fait sur la partie entrée-chambre-SDB.
La cliente souhaitait dans la mesure du possible des WC séparés de la SDB. La solution a finalement été trouvée grâce à un jeu de Tetris entre les pièces (voir détail infra).
Avant. Dans le séjour, la cuisine était conçue pour un appartement de location et devait être entièrement repensée pour être confortable.
Après. Elle est restée dans la même zone mais s'est muée en cuisine d’angle permettant de placer des meubles hauts sur tout un pan de mur et ainsi optimiser le rangement. Les meubles hauts beige clair s’oublient afin de ne pas écraser la pièce tandis que les meubles bas d’un vert soutenu apportent la personnalité à cette cuisine. Elle est entièrement intégrée et d’une taille très confortable pour ce séjour de 15 m2 (avec réfrigérateur top, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque induction 4 feux).
Après. Pour la partie séjour, la cliente souhaitait avoir un vrai coin salon et pouvoir également recevoir des amis ou de la famille lors de dîners. Un défi pour une pièce de cette taille. Nous avons donc opté pour une solution modulable avec une table basse transformable en table à manger. C’est cette table scandinave à mécanisme qui permet de transformer le salon en vrai coin repas avec une table suffisamment spacieuse pour manger à l’aise à 6.
Le renfoncement à droite de la fenêtre a été optimisé avec un rayonnage d’étagères en partie haute et des placards en partie basse, le tout sur mesure en médium peint, pour ranger les objets moins esthétiques.
Une assise sous la fenêtre a été créé sur mesure afin de cacher le radiateur et de créer des assises supplémentaires sans encombrer l’espace.
La communication de cette pièce avec le reste de l’appartement a été facilité par la suppression de la cloison et de la porte qui la séparait inutilement de l’entrée.
Avant. L’entrée était l’enjeu principal de l’aménagement de cet appartement. Représentant 22% de la surface totale de l’appartement (36 m2), il était indispensable d’optimiser cet espace.
Après. Nous avons donc opté pour que le bureau dont la propriétaire avait besoin pour télétravailler trouve sa place à cet endroit baigné de lumière par deux fenêtres et bénéficiant d’un joli point de vue sur les immeubles parisiens.
Après. Le placard d'origine qui était installé dans la chambre a pris place dans le salon afin de créer un espace de rangement.
La partie centrale du placard abrite une solution astucieuse de rangement : une planche à repasser rétractable est installée juste en dessous de la centrale vapeur.
Le propriétaire a également installé son imprimante dans ce placard afin que la bureautique soit totalement camouflée.
Les parties de droite et gauche sont aménagées d'une penderie avec éclairage automatique et d'étagères réglables et amovibles.
Après. Un coin bureau a été agencé entre la cuisine (à droite sur la photo) et le grand placard du salon (à gauche) afin de rentabiliser cet espace et permettre au propriétaire de télétravailler chez lui sans avoir investir la table de la salle à manger.
Avant. La chambre d'origine, légèrement trop grande par rapport au salon, a été réduite en déplaçant la cloison de 80 cm. Nous en avons profité pour y intégrer une verrière afin d'isoler la chambre à coucher tout en répondant au besoin d’espace visuel du propriétaire. Cela offre également une vue sur les trois fenêtres principales de l’appartement.
Le grand placard mouluré qui se trouvait dans la chambre a été conservé et réinstallé dans le salon (voir supra).
Après. Le déplacement de la cloison entre la chambre et le salon a donné à ce dernier des dimensions confortables et autorisé l'installation d'une verrière entre les deux pièces.
La chambre d'environ 10 m2, dépouillée de tout dressing, ne conserve que l'essentiel : son lit.
Le dressing a été installé dans une pièce dédiée.
Avant. La cuisine était reléguée dans un petit espace ouvrant d'un côté sur le salon, par une porte, et de l'autre sur la salle de bain, par une fenêtre. Cette articulation des pièces était curieuse et peu logique.
Après. Le dressing a pris la place de la cuisine d'origine après redimensionnement de la pièce. La porte donnant sur le salon a été condamnée alors qu'une nouvelle a été créée pour y accéder directement depuis la chambre.
L'idée ici a été d'optimiser les espaces en dotant cet appartement de 56 m2 d'un dressing, pièce que nous considérons indispensable et tellement agréable… lorsque le plan l'autorise.
Ce dressing permet en outre de créer un sas entre le séjour et la chambre, vers l'espace privé de la salle de bain.
Après. Un étendoir à linge a été suspendu dans le dressing afin d'éviter la contrainte de faire sécher son linge dans la chambre ou le salon.
Un meuble sur mesure a été conçu pour cacher le ballon d'eau chaude en partie haute (fermée par deux portes) et accueillir le lave-linge en partie basse.
Ce dressing permet de centraliser le traitement du linge : lavage, séchage, puis stockage se font dans la même pièce. Cela désencombre les autres pièces en évitant des vêtements qui traineraient.
Avant. La salle de bain était équipée d’une baignoire qui a été jugée inutile dans un appartement qui n'est pas destiné à une famille avec enfants, et surtout malvenue à une époque où le bain est délaissé pour des raisons écologiques.
Après. Le choix s’est donc porté sur une douche spacieuse pour cette salle de bain de seulement 3 m2. Sur le souhait du propriétaire, le meuble vasque a été chiné et adapté d’une commode scandinave. Un grand miroir en arcade permet d’agrandir l’espace. Il fait également office de crédence.
Après. La cheminée a été préservée pour permettre au propriétaire de passer ses soirées d'hiver au coin du feu.
C'est une ambiance très chaleureuse qui se dégage de cet appartement élégant et lumineux.
L'ouverture des espaces a permis non seulemen de gagner des mètres carrés mais également du volume visuel.
© 2022 par Maison Pavan